Если квартира единственная и без ипотеки
Статья 446 ГПК РФ предусматривает защиту единственного пригодного для постоянного проживания жилья и соответствующего земельного участка. Однако оценка ситуации учитывает залог, обстоятельства приобретения и возможное злоупотребление правом. Сама регистрация по адресу не решает все вопросы.
Если есть ипотека
Залоговое жильё — исключение из общего правила защиты. При банкротстве возникает риск его реализации. Закон также предусматривает механизм отдельного мирового соглашения с ипотечным кредитором для единственного жилья. У этого механизма есть условия; ипотечное обязательство при таком соглашении сохраняется.
Если имущество общее с супругом
Необходимо изучить режим собственности, дату и основания приобретения, брачный договор и кредитные обязательства. Наличие доли супруга не делает имущество автоматически исключённым из процедуры.
Не переоформляйте имущество ради процедуры
Дарение, продажа родственникам и другие сделки могут быть оспорены при наличии предусмотренных законом оснований. До любых действий получите оценку документов и последствий.
Что собрать для консультации
- Выписки ЕГРН и документы приобретения.
- Ипотечный договор и актуальную задолженность.
- Сведения о составе семьи и другом жилье.
- Документы о сделках, разделе имущества и брачном договоре.
Источники: ГПК РФ, статья 446; 127-ФЗ, статьи 213.10-1 и 213.26.
Связанный материал: последствия процедуры.
Материал носит информационный характер и не заменяет изучение документов. Перед обращением проверьте действующую редакцию закона. Индивидуальное заключение требует юридической проверки.